Wohn- und Wirtschaftsgebäude in exklusiver Warftlage auf Langeneß

Beschreibung

Einzigartige Warftlage als Ruhepol auf Langeneß

Mitten in der unverwechselbaren Halliglandschaft von Langeneß eröffnet sich mit diesem Wohn- und Wirtschaftsgebäude eine seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Ort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Warft mit lediglich einem weiteren Gebäude gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Weite – eingebettet in die einzigartige Naturkulisse des nordfriesischen Wattenmeers.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.844 m² und besticht durch seine außergewöhnliche Lage mit freiem Blick über die Hallig, die Salzwiesen und das umliegende Wattenmeer. Die stetig wechselnden Gezeiten sowie die beeindruckenden Licht- und Wetterstimmungen verleihen diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.
Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entsteht die Möglichkeit, ein individuelles Refugium in einer der außergewöhnlichsten Landschaften Norddeutschlands zu schaffen.

Highlights auf einen Blick:

• Seltene Kaufgelegenheit auf der Hallig Langeneß
• Außergewöhnliche Warftlage - fussläufige Distanz zum Lorendam
• Ca. 9.844 m² Grundstücksfläche
• Weitläufige Ausblicke über die Halliglandschaft und das Wattenmeer
• Großes Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte
• Authentisches Halligleben fernab von Hektik und Massentourismus
• Einzigartige Natur- und Kulturlandschaft im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer
• Idealer Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Entschleunigung und Naturnähe
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand
• Seltene Kombination aus Ursprünglichkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und die einmalige Chance schätzen, einen Ort mit Charakter und Geschichte inmitten der nordfriesischen Halligwelt neu zu beleben.

Ausstattung

• Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Baujahr 1965
• Ca. 181 m² Wohnfläche
• Ca. 270 m² Nutz- und Wirtschaftsflächen
• Großzügige Scheunen- und Lagerflächen
• Garage/Halle mit Sektionaltor
• Traktor und Lore für die Nutzung des Lorendamms im Kaufumfang enthalten
• Großzügiges Grundstück mit ca. 9.844 m² Fläche
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Wirtschaften
• Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf mit erheblichem Entwicklungspotenzial

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der nordfriesischen Hallig Langeneß – einem der außergewöhnlichsten Wohnorte Deutschlands. Umgeben von den weiten Salzwiesen des Wattenmeers, dem ständigen Wechsel der Gezeiten und einem nahezu grenzenlosen Horizont bietet dieser Standort eine besondere Form von Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität.
Die Warft wird lediglich mit einem weiteren Gebäude geteilt und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Weite. Hier bestimmen nicht Verkehr und Hektik den Alltag, sondern Wind, Wasser und die beeindruckenden Naturerscheinungen der Halligwelt.
Als Teil des Wattenmeer zeichnet sich die Umgebung durch ihre Ursprünglichkeit und ihren besonderen landschaftlichen Reiz aus. Die einzigartige Kombination aus Wasser, Himmel und Natur schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht und Menschen anspricht, die bewusst das Besondere suchen.
Erreichbar ist die Hallig sowohl über die regelmäßigen Fährverbindungen ab Schlüttsiel als auch über den Lorendamm, der von Dagebüll über die Hallig Oland nach Langeneß führt. Trotz ihrer besonderen Insellage ist die Hallig damit zuverlässig an das Festland angebunden.
Ein Standort für Menschen, die die Weite der Nordsee, die Nähe zur Natur und die entschleunigte Lebensweise der Halligen zu schätzen wissen.